Nabízím vám k prodeji rodinný dům v klidné ulici v obci Veleň, okres Praha-východ.
Tento patrový dům s velkými pokoji a dvěma podlažími nabízí ideální zázemí pro rodiny s dětmi,
kde soukromí, bezpečnost a pohodlí jsou na prvním místě.
Užitná plocha domu je přibližně 140 m². K tomu je na zahradě zapuštěný bazén, garáž, dílna, navíc další prostory na uskladnění věcí mimo dům, přístřešky na dřevo případně na další uskladnění věcí. Dále zahradní pergola s letním posezením, na zahradě estetické prvky upravených záhonků, skleník, nádrž na deštovou vodu, vlastní studna pro zalévání zahrady.
Dům disponuje třemi pokoji a jednou kuchyní, které poskytnou dostatek prostoru pro každého člena rodiny. Užitná plocha 140 m² a zastavěná plocha 100 m² zaručují, že zde naleznete dostatek prostoru pro relaxaci a každodenní aktivity. Děti si mohou užívat svobodu pohybu na rozlehlé a udržované zahradě s vysokým zděným plotem. Vytápění je řešeno pomocí plynového kondenzačního kotle. Ohřev vody elektrickým boilerem s možností úpravy na ohřev vody plynem. Voda je z obecního vodovodního řadu a dále z vlastní studny pro zahradu. Technické zázemí je nové.
Zahrada je rovinatá a má ideální obdélníkový, téměř čtvercový tvar. Je rozlehlá a mohl by se zde zaparkovat karavan i zazimovat loď. Navíc je zahrada vybavena zabudovaným bazénem o velikosti přibližně 15 m², který zajistí osvěžení v létě. Bazén nyní není v provozu díky poruše. Pro pohodlné uskladnění zahradního nářadí slouží hospodářské stavení a prostorná dílna.
Pro vaše auto je k dispozici garáž a až tři zpevněná parkovací místa na pozemku u domu, což oceníte zejména v případě, kdy rodina vyžaduje více automobilů. Dáváte-li přednost klidnému životu daleko od ruchu města, ale přitom chcete mít veškerou potřebnou infrastrukturu na dosah ruky, pak je tato lokalita tou pravou volbou.
Okolí domu je ideální pro rodinný život – v blízké docházkové vzdálenosti je škola, školka, dětská hřiště a další atrakce pro děti. Důvody pro výběr této nemovitosti jsou jasné: bezpečné prostředí, možnost aktivní zábavy venku, prostorné a praktické uspořádání domu, které přizpůsobí běžnému životu rodin s dětmi.
Letní koutek pod pergolou zaručuje, že si celá rodina může příjemně užívat čas na čerstvém vzduchu. Tato nemovitost vytváří ideální prostor pro sdílení rodinných zážitků a vytváření krásných vzpomínek.
V obci Veleň je rozmanitý kulturní život. Pořádají se zde pravidelné společenské akce. 100 metrů od domu je jsou Potraviny Veleň. Další potraviny jsou u Hlavní ulice. V obci je knihovna, restaurace, pivovar Veleň, jezdecký klub eLiTe, fotbalové hřiště. Přijeďte a poznejte Veleň na vlastní kůži.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
PENB v kategorii G.
Veleň je obec v okrese Praha-východ ve Středočeském kraji. Rozkládá se asi patnáct kilometrů severovýchodně od centra Prahy a devět kilometrů západně od města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Skládá se z částí Veleň a Mírovice. Žije zde přibližně 2 000 obyvatel.
První písemná zmínka o obci pochází z roku 1318.
Obcí prochází silnice III. třídy. Ve vzdálenosti 4 km lze najet na silnici II/610 Praha - Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Benátky nad Jizerou - Mladá Boleslav.
Jezdí sem příměstská autobusová linka 377: Praha, Letňany - Praha, Čakovice - Veleň - Mratín / Polerady rozc. - Kostelec n. L. náměstí a linka 302: Praha, Letňany – Praha, Kbely – Praha, Moravanská – Přezletice, Kocanda – Veleň. Železniční trať ani stanice na území obce nejsou; nejbližší je železniční zastávka Hovorčovice ve vzdálenosti 2 km od prodávaného domu ležící na trati 070 mezi Prahou a Neratovicemi.
Kulturní akce v obci
https://www.velen.cz/zivot-v-obci/kalendar-akci
Zdroj: https://www.velen.cz/ https://cs.wikipedia.org/wiki/Velen
Jiří Kuna, tel.: 608 272 378
jiri.kuna@qara.cz webové stránky: Jiri.Kuna.cz
Jako privátní makléř poskytuji ucelený realitní servis se zárukou.
Zavolejte, napište e-mail nebo vyplňte on-line formulář níže.
Používám moderní způsoby prodeje, které nepoužívá 95% makléřů. Například marketingové kampaně na sociálních sítích. Designovou úpravu interiérů před zahájením prodeje. Tiskoviny k nemovitosti. Vlastní web nemovitosti. Technická zpráva a povinný PENB nemovitosti. Prověření právního stavu a legalizace nezapsaných staveb. Pravidelné informace pro majitele o vývoji prodeje. A mnoho dalších úkonů, které jsou pro prodej potřeba a většina makléřů nad tím jen mávne rukou. Díky tomu dosahuji vysoké úspěšnosti a rychlejších prodejů. Klienti moji práci doporučují dál a na to jsem nejvíce pyšný!
