Jak prodat dobře byt v Praze a na co se připravit v této době?
4. 4. 2023

Jak prodat dobře byt v Praze a na co se připravit v této době?

Prodej bytu v Praze může být velmi komplikovaný a náročný proces, který vyžaduje řádnou přípravu a plánování. Zde je několik důležitých faktorů, které je třeba zvážit při prodeji bytu v Praze.

Tržní hodnota bytu: V první řadě je důležité zjistit tržní hodnotu bytu, abyste mohli stanovit správnou prodejní cenu. Tržní hodnota bytu může být ovlivněna mnoha faktory, jako jsou lokalita, stav bytu, výhled, velikost a nabídka na trhu.

Dokumentace: Důležitou součástí prodeje bytu v Praze je shromáždění veškeré potřebné dokumentace, jako jsou vlastnické listy, katastrální mapy, doklady o stavu bytu, nabývací tituly a další relevantní dokumenty. Bez těchto dokumentů není možné uzavřít prodejní smlouvu.

Realitní makléř: Realitní makléř může být užitečným pomocníkem při prodeji bytu v Praze. Může pomoci s určením správné prodejní ceny, marketingovou strategií a smlouvami. Je důležité najít si spolehlivého a zkušeného realitního makléře, který bude zastupovat vaše zájmy.

Právní aspekty: Prodej bytu v Praze je spojen s řadou právních aspektů, jako jsou smlouvy, daně, poplatky a převod vlastnických práv. Je důležité se řádně seznámit s těmito aspekty a případně se poradit s právníkem a daňovým poradcem.

Stav bytu: Je důležité zajistit, aby byt byl v dobrém stavu a připraven k prodeji. Pokud je byt v špatném stavu, může to ovlivnit tržní hodnotu a prodejnost. Je vhodné investovat do renovace a úprav, aby byt byl co nejatraktivnější pro potenciální kupce.

Prodej bytu v Praze může být komplikovaný a náročný proces, ale s řádnou přípravou a pomocí zkušených odborníků může být úspěšný. Je důležité se seznámit s tržními podmínkami, shromáždit veškerou potřebnou dokumentaci a najít si spolehlivého realitního makléře. Předem si určit časový rámec prodeje, abyste nebyli překvapeni všemi lhůtami, které jsou s prodejem spojené.

 

Na co kupujících při koupi bytu dávají velký důraz?

Kupující při koupi bytu v Praze zvažují mnoho aspektů a faktorů, aby si zajistili co nejlepší možnou investici. Zde jsou některé z klíčových faktorů, které kupující při koupi bytu zvažují:

Lokalita: Kupující zvažují umístění bytu a jeho vzdálenost od škol, obchodů, dopravy a dalších důležitých míst. Pro mnoho lidí je důležité, aby byt byl v blízkosti centra města a měl dobré spojení s veřejnou dopravou.

Velikost a rozloha bytu: Kupující zvažují velikost a rozlohu bytu a hledají byty, které vyhovují jejich potřebám a způsobu života. Pro rodiny s dětmi může být důležité mít více ložnic a prostoru pro rodinné aktivity.

Stav bytu: Kupující zvažují stav bytu, jeho úroveň údržby a případné nutné opravy a renovace. Je důležité, aby byt byl v dobrém stavu a bez větších problémů, které by mohly způsobovat další náklady.

Bezpečnost: Kupující také zvažují bezpečnost bytu a jeho okolí. K dispozici by měla být bezpečnostní opatření, jako jsou kamerové systémy, dveře s bezpečnostními zámky a další prvky, které pomáhají chránit majetek a osoby v bytě. Na této adrese se můžete podívat jaká je bezpečnostní situace v lokalitě, kterou vyhledáváte: https://kriminalita.policie.cz/

Výhled: Výhled z bytu může být pro mnoho kupujících důležitým faktorem. Někteří hledají byty s výhledem na historické památky, jiní zase preferují výhled na přírodu nebo panorama města.

Cena: Nakonec, kupující zvažují cenu bytu a srovnávají ji s ostatními byty na trhu. Cílem je najít byt, který je v dobrém stavu, má dobré umístění a odpovídá jejich finančním možnostem.

Kupující při koupi bytu zvažují mnoho faktorů a je důležité se na tyto faktory při prodeji bytu zaměřit a snažit se je maximalizovat. Pokud je byt v dobrém stavu, má dobré umístění a výhled, a je k dispozici za rozumnou cenu, může být pro kupujícího zajímavý.

Máte-li další otázky, případně byste rádi konzultovali váš konkrétní případ, budu potěšen pokud mi zavoláte a u kávy si můžeme promluvit více.

 

Jiří Kuna
Autor: Jiří Kuna

Používám moderní způsoby prodeje, které nepoužívá 95% makléřů. Například marketingové kampaně na sociálních sítích. Designovou úpravu interiérů před zahájením prodeje. Tiskoviny k nemovitosti. Vlastní web nemovitosti. Technická zpráva a povinný PENB nemovitosti. Prověření právního stavu a legalizace nezapsaných staveb. Pravidelné informace pro majitele o vývoji prodeje. A mnoho dalších úkonů, které jsou pro prodej potřeba a většina makléřů nad tím jen mávne rukou. Díky tomu dosahuji vysoké úspěšnosti a rychlejších prodejů. Klienti moji práci doporučují dál a na to jsem nejvíce pyšný!

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení